Gemeinde Heek

Hinterlandbebauung Bahnhofstraße/Kreuzschule

• Die Gemeinde Heek veräußert im Bereich des jetzigen Radweges an der Kreuzschule (Verbindung Donaustraße – Donnerberg)  ein Baugrundstück:

Hinterlandbebauung Bahnhofstraße/Kreuzschule Flurstücke© Gemeinde Heek

Bebauungsvorgaben

• Bebauungsplan: Nr. 2 Bahnhofstraße, 10. vereinfachte Änderung

Bebauungsplanfestsetzungen:

• Art der baulichen Nutzung: WA - Allgemeines Wohngebiet
• Bauweise: offen
• Zulässige bauliche Nutzung: Einzel-/ Doppelhaus zulässig
• Grundflächenzahl: 0,4
• Geschossflächenzahl: 0,8
• Straßenabstand (Baugrenze): 3 Meter
• Bautiefe (Tiefe Baufenster): 14 Meter
• Vollgeschoss: zwingend 2 Vollgeschosse
• Dachform: Satteldach 25°-30° Dachneigung
• Firsthöhe: --
• Traufhöhe: 6,00 m
• Stellplätze, Garagen §12 BauNVO: nur innerhalb der überbaubaren Grundstücksfläche zulässig
• Bei den Flurstücken 681 und 682 ist im schraffierten Bereich eine Grunddienstbarkeit für Leitungsrechte gegeben. Diese Flächen dürfen nicht bebaut werden

Vorbehaltlich der Entscheidung durch den Rat der Gemeinde Heek richtet sich der Grundstückspreis nach dem aktuellen Bodenrichtwert lt. www.boris.nrw.de.

Auszug (2023) aus der Bodenrichtwertkarte NRW für das Gebiet 'Bahnhofstraße/Kreuzschule'© Gemeinde Heek

Interessenten für das Wohnbaugrundstück im Bereich der „Hinterlandbebauung Bahnhofstraße/Kreuzschule“ können das digitale Bewerbungsformular der Gemeinde Heek ausfüllen, als auch das unten auf dieser Seite zum Download bereitgestellte PDF-Formular bei der Gemeindeverwaltung Heek, Bahnhofstr. 60, 48619 Heek einreichen. 

Beratungsbescheinigung

Bedingung für eine gültige Bewerbung ist die Vorlage einer ersten positiven und unverbindlichen Beurteilung eines Fachberaters Ihrer Wahl zur Finanzierung des Projektes („Beratungsbescheinigung“). Einen Vordruck hierzu zum Herunterladen finden Sie unten auf dieser Seite. Gerne dürfen Sie das ausgefüllte Formular in die Online-Bewerbung mit einstellen.

Zur Vorbereitung hilft die frühzeitige und qualifizierte Finanzierungs- und Bauberatung dem Bewerber, die richtige Auswahlentscheidung zu treffen. Baukosten werden regelmäßig unterschätzt, Finanzierungsmöglichkeiten oft überschätzt. Die Beratung erfolgt nur aufgrund allgemeiner Bauziele; eine Hausplanung ist nicht erforderlich. Die Finanzierung selbst kann später bei jedem anderen Anbieter erfolgen; es bestehen keine Bindungen.

Bauverpflichtung

Das Baugrundstück ist innerhalb von drei Jahren nach Abschluss des Kaufvertrages mit einem gebrauchsabnahmefähigen Wohngebäude zu bebauen.

Durch den notariellen Kaufvertrag verpflichten sich die Erwerber, das Wohnhaus nach Baufertigstellung selbst zu beziehen und für die Dauer von mindestens 10 Jahren selbst zu bewohnen. Bei einem Verstoß gegen diese Verpflichtung ist für jedes Jahr, das gegen diese Selbstnutzungsverpflichtung verstoßen wird ein Nachzahlungsbetrag in Höhe von 5 % des Gesamtkaufpreises nachzuentrichten.

Der Grundstückskaufvertrag ist innerhalb von 3 Monaten nach Zuteilung des Wohnbaugrundstückes abzuschließen.

Bebauung der Grundstücke

Die Bebauung hat nach den Festsetzungen des jeweiligen Bebauungsplanes zu erfolgen (siehe auch Beschreibung des Baugebiets oben auf dieser Seite - Bebauungsvorgaben).

Die Gemeinde Heek empfiehlt: Machen Sie sich in jedem Fall mit der Lage und dem Zuschnitt der Grundstücke, den öffentlichen Verkehrs- und Grünflächen sowie den grundstücksbezogenen Festsetzungen des Bebauungsplans vertraut.

Auskunft zu den Bebauungsmöglichkeiten und den Festsetzungen des Bebauungsplans beantworten Ihnen die Kolleginnen und Kollegen vom Fachbereich 4 – Bauen, Planen und Verkehr. Die Kontaktdaten finden Sie auf dieser Seite unter https://www.heek.de/organisationsplan/.

Zum digitalen Bewerbungsformular